8 Tips Sukses Menjadi Investor Properti

Berinvestasi di dunia properti (real estate) memang sangat menggiurkan. Perkembangan properti yang sangat pesat yang disebabkan oleh tingginya angka perkembangan penduduk, membuat dunia properti sangat diminati oleh berbagai investor saat ini. Bagi anda yang berkeinginan untuk berinvestasi di dunia properti, maka berikut ini ada beberapa tips yang bisa anda pertimbangkan untuk mempersiapkan diri anda sehingga menjadi investor properti yang sukses:
 
Tips # 1: Buat rencana permainan investasi anda
Tentukan apa yang ingin anda capai dan uraikan langkah-langkah yang harus anda ambil untuk sampai disana. Siapa yang akan terlibat? Bagaimana cara anda untuk dapat bekerja sama dengan mereka? Berapa banyak waktu yang anda perlukan? Kapan waktu yang tepat itu? Berapa biayanya? Dan bagaimana anda mendapatkan modal uang tersebut? Apa resiko yang akan terjadi? Dan bagaimana anda akan mengatasinya?
Rencana-rencana seperti ini akan menjadi panduan anda setiap hari, sehingga anda dapat melangkah ke tahap berikutnya dengan baik dan benar.

Tuntutan Dan Peluang Dalam Menjalankan Bisnis Property

Semakin tingginya jumlah pertumbuhan penduduk yang ada di Indonesia, saat ini banyak berdiri bisnis property yang menawarkan bangunan rumah dengan desain modern. Perkembangan zaman yang terjadi menuntut seorang pengusaha property membuat inovasi dalam desain artistik dan tata ruang bangunan. Kecenderungan masyarakat yang lebih memilih desain rumah modern dengan tampilan dinamis menjadi acuan dalam memulai sebuah bisnis property. Saat ini saja sudah banyak berdiri perumahan di berbagai tempat yang menawarkan bentuk dan ukuran rumah yang sederhana dan minimalis. Tentunya bagi pengusaha yang ingin memulai bisnis ini harus bersaing dengan kompetitor yang ada.

Kiat Sukses Bisnis Property Dalam Menghadapi Perkembangan Zaman

 
Untuk bisa sukses dalam bisnis property diperlukan kepekaan dari pelaku bisnis itu sendiri. Harus ada survey mengenai perkembangan minat dari pengguna property. Dengan begitu luasnya usaha perumahan modern menuntut perlengkapan yang ada di dalam rumah tersebut menyesuaikan dengan bentuk dan desainnya. Disinilah anda sebagai produsen membuat property dengan penyesuaian pada perkembangan yang ada. Rumah minimalis tidak akan mungkin bisa diisi dengan property berbahan berat dan berukuran besar. Space yang tersedia didalamnya seminimal mungkin dimanfaatkan sebagai tempat property menarik agar memperindah tampilannya. 

Cara Berinvestasi Properti yang Benar dan Menguntungkan

Investasi dalam properti berarti investasi dalam bentuk tanah atau bangunan. Keuntungan yang bisa didapat dari properti ada dua, yaitu bila anda menyewakan properti tersebut ke pihak lain sehingga anda mendapatkan uang sewa, dan bila anda menjual properti tersebut dengan harga yang lebih tinggi dibanding ketika anda membelinya.

Nasihat Kekayaan dari Kisah Warren Edward Buffet Orang Terkaya di Dunia

Warren Edward Buffett lahir di Omaha, Nebraska, Amerika Serikat, pada tanggal 30 Agustus 1930. Kemampuannya menciptakan nilai tambah ini sudah kelihatan sejak kecil. Ketika berumur 11 tahun misalnya, ia hanyalah seorang loper koran. Tapi ia memanfaatkan waktunya juga untuk keliling lapangan golf, mencari bola golf yang hilang, dan menjualnya dengan harga murah ke pemain golf di sekitar lapangan golf tersebut. Pada umur 14 tahun, saat Buffet masih duduk di banku SMA, dia memulai bekerja sehingga memiliki uang sebesar $ 1,200 untuk membeli 40 ha tanah pertanian yang akhirnya dia sewakan pada petani lokal. Dari sini ia sudah menciptakan passive income dari sewa lahan.

Pengertian Investasi

Investasi adalah sebuah tindakan menyimpan atau menanam suatu dana (modal) pada aset dengan tujuan agar aset tersebut mampu mendatangkan keuntungan (profit) pada waktu yang akan datang. Seseorang yang melakukan investasi mempunyai berbagai macam tujuan, seperti: untuk melindungi harta kekayaan dari inflasi, untuk keperluan pensiun, untuk pendidikan anak, untuk pernikahan, untuk naik haji, untuk membeli mobil, membeli rumah, liburan dan lain sebagainya. Dari berbagai macam tujuan investasi tersebut kita bisa menyimpulkan bahwa tujuan investasi adalah untuk merencanakan keadaan keuangan atau finansial seseorang pada masa yang akan datang.

Contoh sederhana investasi adalah ketika seseorang membeli sebuah rumah kontrakan dengan tujuan untuk mendapatkan keuntungan. Orang itu akan mendapatkan keuntungan dari hasil investasinya berupa uang sewa saat ada orang lain yang menyewa rumah kontrakan tersebut. Selain itu orang tersebut juga mendapatkan keuntungan apabila ia pada nantinya menjual rumah kontrakan tersebut dengan harga yang lebih tinggi daripada ketika ia membelinya.

Beberapa Kelebihan atau Keuntungan Berinvestasi Emas

Jika pada artikel sebelumnya kita membahas tentang beberapa kelebihan berinvestasi di properti, sekarang kita akan membahas beberapa kelebihan berinvestasi di emas.

Emas dari dulu sampai sekarang masih menjadi primadona, tak hanya sebagai perhiasan, namun juga sebagai investasi yang menjanjikan dengan keuntungan yang berlipat. Kemudahan emas dalam mencairkan atau menguangkan (liquid asset) serta sifat emas yang tahan terhadap inflasi membuat emas menjadi produk investasi utama yang di pilih masyarakat, meskipun kini sudah banyak produk-produk investasi yang tersedia di pasaran. Lalu apa sajakah kelebihan berinvestasi dalam emas, sehingga banyak orang yang menjadikannya sebagai instrumen investasi utama? Berikut diantaranya:

Beberapa Kelebihan yang Membuat Anda Harus Berinvestasi di Properti

Jika anda punya uang lebih dan anda ingin menyimpannya, dimanakah anda akan menyimpannya? Mungkin anda akan menjawab di bank, dengan menyimpan di bank, maka kita akan mendapatkan bunga dari tabungan kita, dengan begitu uang kita akan selalu bertambah. Apakah anda yakin tentang hal itu? memang benar sekali secara nominal uang anda akan bertambah menjadi banyak, akan tetapi pada kenyataannya uang anda tersebut berkurang daya belinya. Yach, uang anda akan berkurang daya belinya karena inflasi tiap tahunnya kebanyakan lebih besar dibanding bunga yang diberikan oleh bank. Jadi dimana kita harus menyimpannya, kalau di simpan di bank saja uang kita bisa berkurang atau merosot nilainya, apa lagi di simpan sendiri di bawah bantal ya?..:)  

Cobalah anda investasikan uang anda di emas atau properti. Jadi apakah menyimpan uang kita pada emas dan properti akan membuat uang kita bertambah banyak? Jawabannya bisa iya, bisa juga tidak. Akan tetapi yang pasti dengan menyimpan uang di emas dan properti, itu berarti anda telah melindungi atau menjaga daya beli uang anda, karena emas dan properti harganya selalu meningkat mengikuti inflasi, bahkan terkadang bisa jauh lebih besar dari inflasi.

Tips Berinvestasi pada emas, barang koleksi, mata uang asing, dan obligasi

Berinvestasi pada emas

Fakta yang ada selama ini menunjukkan bahwa permintaan akan emas selalu ada. Emas selalu di lirik orang sebagai alat untuk berinvestasi, baik dalam bentuk perhiasan maupun batangan. Emas juga di terima di semua negara. Bila negara ini mengalami perang dan anda kehilangan semua uang anda, lalu anda mengungsi ke negara lain, maka emas yang anda bawa akan di terima di sana. Inilah yang menyebabkan harga emas selalu mengikuti harga mata uang asing (terutama US dollar, karena US dollar merupakan mata uang asing yang juga selalu diterima di semua negara. Jadi logikanya, bila US dollar naik, harga emas juga naik).

Bila pada november 1996 anda membeli emas, dan menjualnya pada juli 1998, maka anda akan mendapatkan keuntungan sebesar sekitar 400% hanya dalam waktu satu setengah tahun. Ini karena pada november 1996, harga emas adalah Rp 28 ribu, dan ketika krisis, harga emas sempat mencapai Rp 140 ribu. Ini menunjukkan bahwa harga emas memang mengikuti kurs US dollar.

Karena begitu mudahnya berinvestasi pada emas, maka tidak ada tips khusus yang bisa diberikan.

Tips Berinvestasi Pada Saham dan Properti

Berinvestasi pada saham

Bila anda ingin berinvestasi dalam bentuk saham, ada banyak saham yang bisa anda pilih untuk dimasuki. Pembelian saham dilakukan dengan melalui perantara (stock broker), yang di indonesia di kenal dengan Perusahaan Perantara dan Pedagang Efek (PPPE) atau perusahaan sekuritas.

Memilih saham selalu terkait dengan dengan tujuan investasi apa yang ingin anda capai. Mungkin anda membeli saham untuk tujuan pensiun. Mungkin saja anda membeli saham untuk keperluan sekolah anak anda. mungkin juga, anda hanya ingin membeli saham untuk menginvestasikan uang nganggur (iddle money) anda. Tidak ada jawaban yang pasti, saham apa yang sebaiknya anda pilih untuk masing – masing tujuan investasi anda.

Keuntungan yang didapat dari saham ada dua, yaitu deviden dan capital gain. Karena itu, perlu dibedakan antara investor saham yang membeli saham untuk spekulasi (disebut spekulan) atau untuk jangka pangjang. Seorang spekulan biasanya hanya mengincar capital gain saja. Sedangkan investor jangka panjang tidak hanya mengejar capital gain, tetapi lebih kepada deviden. Artinya, ia percaya bahwa perusahaan yang ia beli sahamnya pasti akan mendapatkan keuntungan, dan sebagai pemegang sahamnya, investor ini juga ingin mendapatkan pembagian keuntungan dari situ. Inilah yang seharusnya anda lakukan: menjadi investor jangka panjang bukan spekulan.

Tips Memilih Deposito Bank untuk Investasi

Deposito merupakan produk bank yang sejenis dengan jasa tabungan yang biasa ditawarkan pada masyarakat. Dana dalam deposito dijamin oleh pemerintah melalui Lembaga Penjamin Simpanan (LPS) dengan persyaratan tertentu. Deposito biasanya memiliki jangka waktu tertentu di mana uang di dalamnya tidak boleh ditarik nasabah. Deposito baru bisa dicairkan sesuai dengan tanggal jatuh temponya, biasanya deposito mempunyai jatuh tempo 1, 3, 6, atau 12 bulan. Bila deposito dicairkan sebelum tanggal jatuh tempo, maka akan kena penalti. Bunga deposito biasanya lebih tinggi dari bunga tabungan biasa.

Deposito akan diperpanjang secara otomatis menggunakan sistem ARO (Automatic Roll Over) setelah jatuh tempo, sampai pemiliknya mencairkan depositonya. Ada dua macam deposito:

1. Deposito Berjangka

Deposito berjangka (time deposit) adalah deposito yang dibuka oleh bank atas nama anda. bila anda membuka deposito dengan jangka waktu 12 bulan, maka setelah 12 bulan (saat jatuh tempo), hanya andalah yang bisa mencairkan uang deposito tersebut, bukan orang lain, kecuali melalui surat kuasa yang form-nya bisa anda dapatkan di bank. Karena itulah deposito ini juga disebut sebagai deposito atas nama.

Tips Memilih Tabungan Bank Untuk Berinvestasi

Tabungan di bank merupakan salah satu produk investasi yang paling di kenal. Ini wajar, karena sejak kecil, masyarakat kita terbiasa diajarkan untuk menabung uangnya di bank.

Menabung di bank memiliki resiko yang rendah. Uang yang anda tabungkan, misalnya, hampir pasti tidak akan berkurang nilainya, dan anda malah mendapatkan bunga. Saya katakan “hampir” karena kadang – kadang bank masih memotong uang anda untuk biaya administrasi. Dan sejak sebelum 1998, uang yang anda tabungkan di bank, tidak dijamin keselamatannya oleh pemerintah bila bank tersebut mengalami likuidasi.

Jenis-jenis Produk Investasi yang Tersedia di Pasaran

Apakah anda punya tujuan keuangan? Atau apakah anda merencanakan keuangan anda, bagaimana keadaan keuangan atau finansial anda beberapa tahun kedepan?, lalu anda mulai memikirkan bagaimana mencapai tujuan keuangan anda tersebut? Maka mungkin perencanaan keuangan yang telah anda buat, tidak bisa lepas dari yang namanya investasi. Untuk mencapai tujuan keuangan tersebut, anda bisa memilih beberapa jenis produk investasi yang bisa memberikan hasil dan mendekatkan anda pada tujuan keuangan tersebut. Akan tetapi masalahnya sekarang, ke mana anda harus melakukan investasi? Pertama – tama, anda perlu mengetahui terlebih dahulu jenis – jenis produk investasi apa yang tersedia di pasaran. Berikut ini beberapa di antaranya: